不难发现，在某一个片区，会有一个楼盘的价格比周边楼盘便宜很多，有的单价甚至便宜上千元，这个时候就要更加仔细甄别了。
相同的地段和配套，正常情况下，土地价格也是相差不大的，这里排除土地搁置许多年的情况。再加上建筑成本，包括人工、营销等各种费用，若是相同的产品类型，一个位置的房子价格不会差的逆天。
而某个楼盘的价格如果便宜很多，只会从房屋质量上偷工减料或者物业服务等其他方面找回来，日后出现问题的可能性相当大。所以，一个地段的某个超级便宜的楼盘，购房者一定要谨慎购买。
第四种：户型设计垃圾，影响居住感和身体健康
某些楼盘卖得不好，有一部分原因是户型设计太“垃圾”。东北人住房子讲究一个“南北通透”，这不仅与东北的方位有关，更与气候和居住习性有关联。不通透的房子会闷热，进而影响居住舒适感，严重的甚至影响身体健康。
比如早前被人诟病的“手枪型”户型、“环形”户型等，屋内户型不方正不规整，不仅影响日后装修和家具摆放，在日照和通风问题上也影响重大。好在现在市面上的户型大多为南北通透，户型设计不好的开发商也大多通过其他亮点来博得销量。
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